住房贷款“商转公”重磅来袭！

德阳“商转公”政策明天开始实施啦！

为充分发挥住房公积金制度保障作用，切实减轻住房公积金缴存人购房还贷压力，德阳公积金中心出台了“商转公”政策，于2025年10月26日实施。

01啥是“商转公”？

符合条件的缴存人，可以申请将现有的商业住房按揭贷款转成公积金贷款。

02哪些人能享受“商转公”政策？

符合商转公贷款条件的所有公积金缴存人，包括异地缴存人。

03“商转公”对住房归属地有要求吗？

有。申领办理“商转公”的住房必须在德阳市行政辖区内。

04其他条件

除需满足公积金贷款基本条件外，还应同时具备以下条件，缺一不可：

A.商贷正常还款不少于12个月；

B.商贷还款期间逾期累计不超过6期，连续不超过3期，无逾期贷款余额；

C.用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证、国有土地使用证）。

05贷款额度

两人及以上职工最高贷款额度为65万元，单职工最高贷款额度为45万元，且不得超过申请当月商贷余额证明扣除2个月应还本金后的余额。曾提取公积金支付该套住房首付款的，贷款额度应扣减所提首付款。

06贷款期限

按年计算，最短为1年，最长为30年。

07申请资料

（1）商转公贷款申请表；

（2）不动产权证书（或房屋所有权证、国有土地使用证）；

（3）商贷借款合同原件；

（4）商业银行出具的申请当月贷款余额证明原件及近6个月还款明细；

（5）提前结清贷款同意书。

08办理方式

以贷偿贷

又称直转，指用公积金贷款结清原商业贷款，原商业贷款银行须是公积金中心的委贷银行；

自筹偿贷

自筹资金结清原商业贷款，然后再申请公积金贷款，原商业贷款银行可以是德阳行政区内的任一商业银行。

09办理流程

特别提示

1.采用以贷偿贷方式办理的，所涉住房产权不能发生变化；

2.商贷不能转为组合贷款，组合贷款商贷部分不能转为公积金贷款；

3.申请“商转公”时，商贷状态须是未结清。

问题解答到这里就结束啦

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