公积金贷款可以缩短年限吗？商贷什么时候可以办理按月提取？日前，大连市住房公积金管理中心针对热点问题进行了集中解答。

问：我和女朋友一起买房，可以办理双人公积金贷款吗？

答：不可以。双人共同申请贷款时，借款人之间应为配偶或父（母）子（女）关系。

问：我去年硕士研究生毕业，想要用公积金贷款买房，有什么优惠政策？

答：取得全日制本科及以上学历与学位五年以内的高校毕业生，在单位正常缴存住房公积金的，首次使用住房公积金贷款在我市购买首套自住住房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元，并不受贷款额度"不超过借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额的15倍"限制。其他政策不变。

问：异地的商业贷款，可否申请按月提取？

答：目前仅限偿还本市的商业贷款符合条件后可以申请按月提取，异地的商业贷款暂时无法受理。

问：现在公积金贷款首付最低是多少？

答：借款人办理首套房贷款，购房面积在90平方米（含）以下的，首付比例不低于房屋价值的2成；购房面积在90平方米以上的，首付比例不低于房屋价值的3成。借款人办理二套房贷款，首付比例不低于房屋价值的3成。

问：灵活就业人员自己想交公积金，每个月要交多少钱？

答：灵活就业人员自行申报缴存基数，最低为本市上一年度最低工资标准，最高为本市上一年度城镇在职职工月平均工资的3倍，目前的具体范围为1910元-28488元之间。缴存比例可在10%-24%之间选择确定。缴存基数与缴存比例相乘，就是每个月的缴存额。

问：公积金贷款可以缩短贷款年限吗？

答：公积金贷款按期还款满3个月后，可在办理提前还款时，根据借款人还款能力同时申请缩短贷款期限。

问：商业贷款，什么时候可以办理按月提取？

答：商业贷款办理首次提取后，才可以办理按月提取。如果该笔商贷合同已多次（2次及以上）提取的，需与上次提取日间隔满12个月再申请商贷按月提取。

问：我对象婚前有一笔公积金贷款还没还清，结婚后我们又商贷买了一个房子，可以"商转组"吗?答：不可以。申请公积金贷款时，借款人家庭应无未还清的公积金贷款，包括夫妻双方名下的公积金贷款（含异地公积金贷款和贴息贷款）。