租房也可提取公积金

5月1日起贵阳实施住房公积金新政策，最高可贷50万元

继2014年10月20日开始执行调整贵阳市住房公积金部分贷款条件利好政策以来，4月28日，贵阳市住房公积金管理中心向媒体公布，从5月1日起，贵阳市对现行住房公积金部分提取使用政策进行调整。住房公积金贷款最高额度，由以前的45万元调整为50万元。

最高可贷50万元

为积极发挥住房公积金制度的使用，支持职工刚性和改善性需求，贵阳市住房公积金管理中心在昨日公布的《关于调整贵阳市住房公积金部分提取使用政策的通知》中作出如下规定：住房公积金贷款最高额度由45万元调整为50万元。

第一次使用住房公积金贷款购买普通自住住房的职工家庭，首付比例不得低于20%，同时可申请提取个人住房公积金余额用于追加首付。

对已在贵阳市行政区域内办理过一次住房公积金贷款，并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，为改善居住条件第二次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，利率按住房公积金贷款基准利率执行，首付比例不得低于30%，最高贷款额度为50万元；缴存职工家庭不得申请办理第三次住房公积金贷款。

第一次使用住房公积金购买二手房的职工家庭，套型建筑面积在90平方米以内的(含90平方米)，首付比例不得低于25%，套型建筑面积在90平方米以上的，首付比例不得低于40%；为改善居住条件第二次申请住房公积金贷款购买二手房的，首付比例不得低于40%。

住房公积金贷款计算公式调整为：职工可贷款额度=贷款职工(夫妻)月缴存工资基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款年限+职工(夫妻)缴存余额×5倍。计算公式中“职工(夫妻)缴存余额”不足1万元的，按1万元计算。

对刚需房市均利好

记者昨日在贵阳市住房公积金管理中心办事大厅采访了刚入职两年多的市民小戴，并请管理中心的工作人员比照小戴的工龄，按照“五月新政”看看小戴能获得多少住房公积金贷款经计算，如果小戴需要贷款购房，按揭时间为30年，刚入职两年的小戴自己所交的住房公积金为每月63元，单位每月也交63元，并连续缴纳满6个月后，小戴即能贷到18.6万元的购房贷款。“‘五月新政’对工龄短的职工来说的确是件好事。”小戴说。

据贵阳市公积金管理中心相关负责人介绍，“五月新政”对楼市的拉动有一定的积极作用，至少对推动刚需住房和改善性住房方面，都释放出了一个利好信号。新政对二手房和出租房的出售出租，也是利好消息。

昨日，贵阳市住房公积金管理中心有关负责人向记者提供的一组数据表明，去年“十月新政”实施后，今年一季度共发放房贷3677户，发放金额10.95亿元。其中，发放金额同比增长116%，户数同比增长84%。“每次新政的出台，对促进职工的住房改善有一定的积极作用，对房地产市场的健康发展也有一定的‘杠杆撬动效应’。”这位负责人说。