广州职工异地购房

能提取公积金吗？

离职能提取公积金吗？

广东省公积金新政日前发布后，

广州职工都在等待

广州市最新公积金政策的出台。

25日，广州住房公积金管理中心印发《关于贯彻落实广东省住房和城乡建设厅等四部门开展治理违规提取住房公积金工作通知的实施通知的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，在非广州市和非本人及配偶户籍所在地购房的，暂停提取住房公积金资格；住房公积金缴存人不得选择通过离职提取住房公积金。

按照相关规定，《通知》自发布之日起施行，有效期五年。

〓变化1〓

非本市非本人及配偶户籍所在地购房，

暂停提取公积金资格

《通知》要求限制提取住房公积金用于炒房或其他投机行为。按照《通知》规定，住房公积金缴存人在广州市行政区域内或本人及配偶户籍所在地购买拥有所有权的自住住房，可申请提取住房公积金，同一时间段只能选择一套住房用于提取，提取总额不超过实际支付的购房支出。

对在非本市和非本人及配偶户籍所在地购房的，暂停住房公积金提取资格。

〓变化2〓

禁止假离婚套取公积金

据了解，此次广州市公积金新政的另一个变化就是，限制频繁交易等投机行为的提取资格。

按照《通知》规定，同一人一年内两次以上（含两次）变更婚姻关系购房，或同一套住房，一年内产权变更两次以上（含两次）的，产权人及配偶均不能申请购房提取住房公积金。

《通知》还规定将严格审核非配偶或非直系亲属共同购房申请提取住房公积金的资格。

〓变化3〓

离职不能提取

离职能否提取公积金？《通知》规定：暂停离职提取方式提取住房公积金，职工与单位解除或终止劳动关系的，在转入地开户并稳定缴存满半年的，可通过全国异地转移接续平台转移个人住房公积金。

《通知》规定，住房公积金缴存人与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存，不得选择通过离职提取方式提取。

账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，可通过全国异地转移接续平台办理个人住房公积金转移接续手续。

但是，在广州市单位开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的缴存人，可申请将原缴存地缴存的住房公积金转移到广州市。

〓变化4〓

违规套取公积金

将被暂停提取

根据《通知》要求，广州市还将实施住房公积金失信行为联合惩戒。违规套取住房公积金的，除按《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》暂停住房公积金贷款资格外，同时暂停住房公积金提取资格。

根据《通知》规定，住房公积金缴存人申请提取住房公积金，应当符合规定条件并提交真实、完整、准确的证明材料。对违规提取住房公积金的缴存人，公积金中心将记载其失信记录，并随其个人账户一并转移。

对已套取资金的，暂停其住房公积金提取资格和贷款资格，直至其将套取金额全额退回5年后方可恢复。

对逾期仍不退回的，列为严重失信行为，并依法依规向相关管理部门报送其失信信息，实施联合惩戒。机关、事业单位及国有企业缴存人违规提取住房公积金的，还要向其所在单位通报。

〓惊喜〓

无需备案证明和发票

也能提取公积金租房

除了限制提取住房公积金用于炒房或其他投机行为，《通知》提出“支持提取住房公积金支付房租”。

《通知》规定，住房公积金缴存人及配偶、未成年子女在本市行政区域内均无自有产权住房的，有资格提取住房公积金支付房租。

《通知》规定，连续缴存住房公积金满3个月后，无需提供租赁备案证明及发票，即可申请提取600元/月住房公积金用于支付房租。每半年可提取一次。

而能提供租赁备案证明及发票的职工，可在租赁合同有效期内提出申请，提取额度不超过实际已支付的租金且不超过本市上年度职工月平均工资2倍的40%。所租房屋建筑面积超过90平方米的，超出部分面积的租金不计入可提取额度。提取频率同样为每半年提取一次。

此外，《通知》规定，租住本市公共租赁住房的，在租赁合同有效期内提出申请，提取额度不超过实际已支付的租金。

8月将集中治理违规提取公积金

2018年8月起，广州住房公积金中心将联合公安、通信、城管、网信等部门集中开展治理违规提取住房公积金工作，全面清理违规提取住房公积金信息，依法关停发布违规提取住房公积金信息的网站和涉嫌违法电话。

对配合缴存人违规提取住房公积金的中介机构、单位和其他组织，依法予以查处，必要时停止其住房公积金相关业务办理资格，并报广东省住房和城乡建设厅；对涉嫌伪造和使用虚假材料的组织和个人，向公安等部门移交问题线索，协助对其依法惩治。

公积金提取审核流程，网上可办结

为了方便广州市职工办理公积金业务，《通知》要求广州市大力推行网上审核和业务办理，缴存人在本市购房、租房提取住房公积金的，首次提取审核通过后，二次及以后提取均可实现网上办理。

缴存人提取申请材料齐全的，审核无误后即时办理；需对申请材料进一步核查的，在受理提取申请之日起3个工作日内办结。

文：广州参考·记者贾政广州参考·编辑董业衡